🏙️ 2-izbový byt, Bratislava – Nové Mesto (Bartoškova)
📐 48 m², vyvýšené prízemie
⚡ Rekonštrukcia pred ~6 rokmi: nová elektrina v medi, vinylové podlahy, stierky, plastové okná
🏢 Dom po kompletnej obnove: nová fasáda, stúpačky, elektrina
📦 Pivnica
💶 Náklady pre 2 osoby cca 170 € + elektrina
👉 https://tinyurl.com/y5s77e2u
Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave – Nové Mesto (Bartoškova), ktorý pôsobí príjemne a prirodzene – miesto, kde sa býva jednoducho a bez zbytočných kompromisov. Byt má výmeru 48 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí (0/6). K bytu prislúcha pivnica.
Byt prešiel približne pred 6 rokmi kompletnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia v medi, podlahy riešené moderným vinylom, steny upravené do hladka novými stierkami a osadené plastové okná. Praktické veci, ktoré spravia veľký rozdiel každý jeden deň.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=XvXgKoKCmmn
DISPOZÍCIA:
Byt má príjemne logické rozloženie, v ktorom má každý priestor svoje miesto a prirodzený rytmus. Denná a nočná časť sú oddelené tak, aby sa tu dalo pohodlne bývať aj oddychovať.
Vstupná chodba – prvý tichý krok domov, miesto na kabát aj na vydýchnutie.
Obývacia izba – priestor pre svetlo, rozhovory a večery, ktoré plynú pomaly.
Spálňa – pokojná zóna na spánok, rána bez zhonu a vlastné súkromie.
Kuchyňa – vôňa kávy, teplé jedlo a malé rituály každého dňa.
Kúpeľňa – čistý reset po dni, chvíľa len pre Vás.
Samostatné WC – praktický detail, ktorý v byte vždy poteší.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je po kompletnej rekonštrukcii realizovanej približne pred 6 rokmi. Vymenená bola elektroinštalácia za nové medené rozvody, podlahy sú riešené vinylom, steny sú upravené novými stierkami a osadené sú plastové okná. Vďaka tomu pôsobí interiér čisto, sviežo a príjemne.
BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 6-podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – má zrekonštruovanú fasádu (zateplenie), vymenené stúpačky aj zmodernizované elektrické rozvody v spoločných častiach. Výsledkom je udržiavané a „vyriešené“ bývanie, kde sa myslí aj na to, čo je za dverami bytu.
VÝHODY:
– vyhľadávaná lokalita Nové Mesto – všetko dôležité na dosah, centrum rýchlo a pohodlne
– vyvýšené prízemie (0/6) – praktické bývanie bez každodenného „nabehania“ schodov
– kompletná rekonštrukcia bytu približne pred 6 rokmi: nová elektroinštalácia v medi, vinylové podlahy, nové stierky, plastové okná
– samostatná kuchyňa + samostatná obývačka a spálňa – plnohodnotné 2-izbové bývanie
– pivnica – extra priestor, ktorý sa vždy zíde
– bytový dom po kompletnej obnove: nová fasáda/zateplenie, vymenené stúpačky, nové elektrické rozvody v spoločných častiach
– vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 170 € + elektrina (podľa spotreby).
LOKALITA:
Nové Mesto je Bratislava, ktorá funguje – ráno vybavíte život pešo, cez deň ste kdekoľvek v meste bez zbytočných prestupov a večer sa viete vrátiť do pokoja. Bartoškova má ten správny balans: ste na dosah centra, no zároveň mimo jeho hluku, takže bývanie tu nie je kompromis, ale pohodlie. A keď potrebujete „vypnúť hlavu“, stačí pár minút a ste smerom na Kolibu či Kamzík – mestský rytmus vonku, ticho doma.
– výborná dostupnosť do centra a po meste (MHD aj auto)
– kompletná občianska vybavenosť v okolí – všetko podstatné máte poruke
– skvelá poloha pre bývanie aj prenájom: lokalita, ktorú si ľudia cielene vyberajú
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt je pre ľudí, ktorí chcú bývať v lokalite, ktorá má hodnotu, a zároveň nechcú riešiť rekonštrukciu. Plnohodnotná 2-izbová dispozícia, vyvýšené prízemie, pivnica a rekonštrukcia bytu aj domu dávajú dokopy veľmi rozumné bývanie aj istú investíciu na prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý má poriadne základy (nová elektrina v medi, nové povrchy) a adresu, ktorá sa predáva sama, ste na správnej stope.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
HAIKU:
Mesto dýcha von,
doma ticho ostáva —
Nové Mesto žiari.
„Nové Mesto bez kompromisov – bývanie, ktoré dáva zmysel.“
👉 https://tinyurl.com/y5s77e2u
