🌟 2i byt v Lamači🌟
🏢 Bytový dom, 1985
🔨 Kompletná rekonštrukcia
💡 Nové výťahy a priestory
💰 Ideálna investícia na dlhé roky
🌳 Kľudná lokalita s výbornou dostupnosťou
🚶♂️ Blízko prírody a služieb
👉 https://tinyurl.com/3kwzsknh
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výhľadom na zeleň, v tichej a obľúbenej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač.
Byt má výmeru 43 m² a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na juhozápad, vďaka čomu je prirodzene presvetlený počas celého dňa.
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, nepriechodnej spálne, kúpeľne a samostatného WC.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kúpou je ihneď voľný a bez tiarch.
DISPOZÍCIA:
Byt má praktické dispozičné riešenie s jasným oddelením dennej a nočnej časti:
– vstupná chodba – s priestorom na odkladanie topánok a oblečenia
– kuchyňa – samostatná, s oknom a miestom na jedálenský stôl
– obývacia izba – priestranná, s výhľadom na zeleň
– spálňa – nepriechodná, tichá, orientovaná do dvora
– kúpeľňa – s vaňou a umývadlom
– samostatné WC – oddelené, praktické riešenie pre komfort bývania
Na poschodí sa nachádzajú len dva byty, pričom tento byt nemá spoločnú priečku so susedným – čo zaručuje ešte väčšie súkromie a ticho.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii – vrátane nových rozvodov elektriny, vody a odpadu. V celom byte sú položené laminátové podlahy, osadené plastové okná s interiérovými žalúziami, nové interiérové dvere a bezpečnostné viacbodové vstupné dvere.
Predáva sa plne zariadený – súčasťou vybavenia je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, práčka Samsung, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, ako aj TV Samsung s uhlopriečkou 60 palcov. Samozrejmosťou je optický internet.
Byt je čistý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je modernizovaný a panelovej konštrukcie s 7 nadzemnými podlažiami. Nedávno bol inštalovaný nový, tichý a efektívny výťah, ktorý zabezpečuje komfortný pohyb medzi podlažiami pre všetkých obyvateľov. Spoločné priestory, ako sú chodby a schodiská, sú pravidelne udržiavané a čisté, čo prispieva k príjemnej atmosfére v celom dome. Vstup do budovy je chránený elektronickým vrátnikom, čím je zabezpečená vysoká úroveň bezpečnosti.
Bytový dom je tiež po kompletnom zateplení, čo výrazne zlepšuje energetickú účinnosť a znižuje náklady na vykurovanie. Okolie je pokojné, s dostatkom zelene a priestorov na oddych, čo ponúka skvelé podmienky pre rodiny aj jednotlivcov.
VÝHODY:
– Skvelá lokalita – Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite s vynikajúcim dopravným spojením a výbornou dostupnosťou k obchodom, školám a službám. Blízkosť prírody a mestských zón zaručuje pohodlie a kvalitu života.
– Zrekonštruovaná budova – Nedávna rekonštrukcia budovy zahŕňajúca zateplenie a modernizáciu spoločných priestorov zaručuje nižšie náklady na energie a vyšší komfort bývania. Panelák bol skolaudovaný v roku 1987, pričom bol zateplený v decembri 2023 a disponuje novými, modernými výťahmi.
– Nový výťah – V budove je nový výťah, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom používaní a zabezpečuje bezproblémový prístup aj pre starších obyvateľov a osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
– Bezpečnosť a komfort – Bytový dom je vybavený bezpečnostnými prvkami, ako sú nové vchodové dvere s prístupovým systémom, kamerový systém a kvalitné osvetlenie spoločných priestorov.
– Výborné možnosti parkovania – V blízkosti bytového domu sa nachádzajú parkovacie miesta, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite, kde je parkovanie niekedy problémom.
– Rodinné bývanie a investičné možnosti – Bytový dom je ideálny pre rodiny, ale tiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej lokalite a kvalite bývania.
– Zdravé a príjemné prostredie – Obnova budovy zaručuje energetickú efektívnosť a nižšie náklady na prevádzku. Okolie bytového domu je príjemné, s množstvom zelene a kvalitnou infraštruktúrou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
180 EUR (pre 2 osoby)
Mesačné náklady zahŕňajú všetky potrebné poplatky vrátane správy a prevádzky bytového domu. Tento byt ponúka skvelý pomer ceny a kvality s nízkymi prevádzkovými nákladmi, čo ho robí ideálnym pre každodenný život.
LOKALITA:
Bakošova ulica sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač, ktorá je známa svojou kombináciou pokojného bývania a blízkosti prírody. Táto oblasť ponúka výborné spojenie s centrom mesta a zároveň dostatok zelene pre kvalitný oddych.
Občianska vybavenosť v okolí je na vysokej úrovni:
V blízkosti sa nachádzajú školy, školky a detské ihriská, čo je ideálne pre rodiny s deťmi.
Obchodné centrá, ako aj menšie obchody s potravinami a službami, sú len na skok.
Pre milovníkov športu a aktívneho života sú k dispozícii športoviská a cyklotrasy v okolí, vrátane plánovanej cyklotrasy R12: Lamačská radiála.
Zdravotnícke zariadenia, ako aj lekárne a pošta sú tiež v blízkosti.
Lamač je skvele napojený na dopravnú sieť Bratislavy, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do centra mesta, ale aj do okolitých obcí. Zastávky verejnej dopravy, vrátane autobusových liniek 23, 25, 30, 37, 63, 92 a N37, zabezpečujú komfortný prístup do všetkých častí Bratislavy.
Táto lokalita je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché a príjemné prostredie na bývanie s ľahkou dostupnosťou do mesta a všetkých potrebných služieb.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento 2-izbový byt na Bakošovej ulici v Lamači predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a praktické bývanie v tichej, no výborne dostupnej lokalite. Byt o výmere 43 m² je po kompletnej rekonštrukcii, čo zaručuje moderný a praktický štandard bývania. Dispozícia bytu je výborne riešená – priestranná obývacia izba s kuchynským kútom je dostatočne svetlá a poskytuje príjemné prostredie pre každodenný život. Samostatná spálňa ponúka súkromie a komfort pre odpočinok po náročnom dni.
K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka extra úložný priestor pre rôzne potreby, čo je v panelových bytoch veľkou výhodou.
Bytový dom je skolaudovaný, zateplený a má nový výťah, čo zvyšuje komfort bývania a znižuje náklady na energie. Ideálne pre jednotlivcov, páry či malé rodiny, ktoré hľadajú cenovo dostupné a kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ako aj v okolí prírody.
Výhodou tohto bytu je aj veľmi nízka cena v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v tejto lokalite. Je to skvelá investícia, či už na vlastné bývanie alebo ako investícia do prenájmu.
„Pokojné bývanie v Lamači – váš nový domov na Bakošovej ulici!“
👉 https://tinyurl.com/3kwzsknh