🌟 Moderné bývanie, novostavba, Nobelova 🌟
🏠 2-izbový byt v Novom Meste
✅ Zariadený na mieru
🚗 Vnútorné garážové státie
🌳 Vynikajúca lokalita
💼 Ideálne pre mladé páry či investíciu!
🔗 https://tinyurl.com/3yhfxmdk
Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave – Novom Meste.
Moderný a prakticky riešený byt v novostavbe z roku 2017 má výmeru 57,75 m² a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Ideálny pre mladé páry, jednotlivcov alebo ako investičná príležitosť. Byt disponuje nadštandardným vybavením, priestrannou loggiou, samostatným šatníkom, murovanou pivnicou a vnútorným garážovým státím priamo pri vchode do bytového domu.
DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba – Praktický vstupný priestor so zabudovaným šatníkom a dostatkom úložného priestoru.
Kúpeľňa s WC – Moderná kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, WC a podlahovým kúrením pre maximálny komfort.
Samostatný šatník (3,75 m²) – Veľkorysý úložný priestor so zabudovaným policovým systémom a miestom na práčku a sušičku.
Kuchyňa s jedálenskou časťou – Na mieru vyhotovená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, prepojená s jedálenským kútom a obývacou izbou.
Obývacia izba – Svetlý a vzdušný priestor s výstupom na loggiu, ideálny na oddych či prijímanie návštev. Klimatizácia je umiestnená v centrálnej časti bytu, elegantne integrovaná bez viditeľných líšt.
Spálňa – Tichá miestnosť s dostatkom priestoru na posteľ, šatníkovú skriňu a predpríprava na TV.
Loggia (4,55 m²) – Priestranná loggia prístupná z obývacej izby aj zo spálne, vhodná na relax či rannú kávu.
Pivničná kobka (1,98 m²) – Murovaný skladový priestor na prízemí bytového domu, dostupný bezbariérovo.
Vnútorné garážové parkovacie státie – Priestranné parkovacie miesto s elektrickou bránou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je vo výbornom technickom stave a predáva sa kompletne zariadený na mieru vyrobeným nábytkom a vstavanými spotrebičmi, čo zabezpečuje komfort a praktickosť. Kuchynská linka je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi, vrátane elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky, digestora, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe nájdete pohodlnú sedaciu súpravu a konferenčný stolík, ktoré sú ideálne na relaxáciu alebo prijímanie návštev. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a predprípravou na umiestnenie televízora, čo vytvára ideálne prostredie na odpočinok. Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších úprav.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom, postavený v roku 2017, je modernou novostavbou, ktorá vyniká kvalitnými stavebnými materiálmi. Obvodové steny sú z betónových panelov, ktoré poskytujú vysokú pevnosť a vynikajúce izolačné vlastnosti. Tepelnoizolačná vrstva zaisťuje nízke náklady na vykurovanie a komfortné bývanie počas celého roka. Okna s izolačným trojsklom ponúkajú excelentnú zvukovú a tepelnú izoláciu, čím zaručujú tichý a príjemný interiér. Dva moderné výťahy zaisťujú pohodlný prístup do všetkých poschodí. Objekt je zabezpečený elektronickým vstupom, čo zvyšuje úroveň bezpečnosti. Bytový dom je v perfektnom technickom stave a pravidelne prechádza údržbou, čo zabezpečuje jeho dlhodobú hodnotu.
VÝHODY:
Moderný 2-izbový byt v novostavbe z roku 2017.
Priestranná loggia a priestranný šatník s policovým systémom.
Klimatizovaný byt s jednotkou umiestnenou v centrálnej časti pre komfortné vychladenie.
Vstavaný nábytok a kvalitné vstavané spotrebiče.
Parkovacie miesto v garáži priamo pri vchode do bytového domu.
Nízke mesačné náklady (cca 180 EUR).
Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
Blízkosť na cyklotrasy, prírodu a centrum mesta.
Kvalitné stavebné materiály a pravidelná údržba bytového domu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre tento 2-izbový byt sú približne 180 EUR pre 2 dospelé osoby. Tento odhad zahŕňa náklady na správu budovy, vodu, energie a ďalšie bežné poplatky, ktoré sa vzťahujú na prevádzku a údržbu bytu.
LOKALITA:
Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy – v Novom Meste, ktoré je známe svojou výbornou dostupnosťou a kombináciou pohodlného mestského bývania. Nobelova ulica je pokojná a tichá, čo poskytuje ideálne podmienky pre život v meste, no zároveň sa nachádza v blízkosti všetkých dôležitých lokalít.
V okolí nájdete širokú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kaviarne, ktoré sú na dosah. Pre milovníkov prírody je tu dostatok zelených plôch a parkov, kde si môžete oddýchnuť a načerpať nové sily. Nobelova ulica je zároveň veľmi dobre napojená na mestskú infraštruktúru, čo vám umožní rýchly prístup do centra mesta.
V tejto lokalite nájdete aj športoviská a cyklotrasy, čo z nej robí ideálnu voľbu pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú voľný čas strávený vonku. Výhodou je aj blízkosť k obľúbeným miestam ako je jazero Kuchajda alebo obchodné centrum VIVO, ktoré sú vzdialené len pár minút autom. Takisto, ak chcete ísť do prírody, máte k dispozícii cyklotrasy, ktoré vás zavedú do okolitých oblastí alebo priamo do centra mesta.
Tento byt sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi tichým bývaním a rýchlou dostupnosťou do všetkých dôležitých častí mesta.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento 2-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave ponúka moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je ideálny pre mladé páry alebo ako investícia. Byt je zariadený na mieru, s klimatizáciou a kvalitnými spotrebičmi, čo zaručuje komfort. Priestranná loggia a vnútorné garážové státie sú ďalšími plusmi. Lokalita poskytuje skvelú občiansku vybavenosť, športové možnosti a blízkosť k prírode, čo robí tento byt veľmi atraktívnym pre rôzne typy klientov.
„Moderné bývanie v srdci Nového Mesta – pohodlie, komfort a skvelá lokalita!“
🔗 https://tinyurl.com/3yhfxmdk