✨ Nečakane veľký 1-izbový byt v Starom Meste!
🏙️ Až 52 m² + balkón a pivnica
🛠️ Ideálny na úpravu na 2-izbák
🌳 Tichá lokalita pri zeleni, skvelá dostupnosť
🔑 Voľný ihneď
👉 https://tinyurl.com/59zrynff
Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 52 m², ku ktorému navyše prislúcha balkón a pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom na obľúbenej ulici Svetlá v Starom Meste. Byt je orientovaný na severovýchodnú stranu s výhľadom na mesto a Karpaty. Vďaka svojej dispozícii ponúka možnosť jednoduchej úpravy na 2-izbový byt. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, obchody, školy aj parky, čo zaručuje pohodlné mestské bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt je kúpou voľný a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.
DISPOZÍCIA:
Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva z nasledovných miestností:
– Predsieň – vstupný priestor so vstavanou skriňou, poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a vrchného oblečenia
– Kúpeľňa – pôvodné jadro, vybavené sprchovým kútom a umývadlom
– Samostatné WC – oddelené od kúpeľne, prístupné z predsiene
– Kuchyňa – samostatná miestnosť s oknom a priestorom na jedálenský stôl, z kuchyne vedú dvere do komory
– Komora – uzatvorená miestnosť so vstupom priamo z kuchyne, vhodná na potraviny alebo upratovacie potreby
– Izba – priestranná a presvetlená miestnosť aktuálne využívaná ako spálňa, s výstupom na balkón; v prípade potreby je možné pri rekonštrukcii oddeliť dennú a nočnú časť
– Šatník – samostatná miestnosť prístupná z predsiene, vhodná na uskladnenie oblečenia alebo ako menší sklad
– Balkón – prístupný z izby, orientovaný na severovýchod s výhľadom na mesto a Karpaty
– Pivnica – nachádza sa v suteréne bytového domu, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí či bicyklov
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Má plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a pôvodné bytové jadro. Podlahy tvorí linoleum, kúpeľňa aj WC sú obložené starším obkladom. V byte sú pôvodné interiérové dvere a rozvody elektriny. V prípade záujmu je možné ponechať základné zariadenie. Vzhľadom na výbornú dispozíciu je byt vhodný na kompletnú modernizáciu vrátane možnej zmeny dispozície na 2-izbový byt.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je železo-betónovej konštrukcie, skolaudovaný v roku 2010. Má desať nadzemných podlaží, dva výťahy, zateplenú fasádu a udržiavané spoločné priestory. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Nachádza sa v tichej jednosmernej ulici mimo hlavného dopravného ruchu, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Správu domu zabezpečuje profesionálna správcovská spoločnosť.
VÝHODY:
– výborná poloha v centre Starého Mesta- tichá a príjemná ulica s minimálnou premávkou- možnosť prerobenia na plnohodnotný 2-izbový byt- samostatná kuchyňa, šatník aj komora v byte- izba s výstupom na balkón a výhľadom na mesto a Karpaty- murovaná pivnica v suteréne- orientácia na severovýchod – svetlý, ale neprehriaty byt- vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom- byt je kúpou voľný – možnosť rýchleho nasťahovania alebo rekonštrukcie
MESAČNÉ NÁKLADY:
– celkové mesačné náklady vrátane správy, fondu opráv, vody, tepla a elektriny sú približne 130 €- byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný
LOKALITA:
Byt sa nachádza na Svetlej ulici v širšom centre Starého Mesta, v pokojnom a príjemnom rezidenčnom prostredí. V bezprostrednej blízkosti je známa zelená zóna Bôrik, ktorá ponúka priestor na prechádzky, šport či oddych – nachádza sa doslova hneď za domom a vytvára príjemnú vrstvu zelene priamo pri byte. Krátka prechádzka (5–7 minút) vás zavedie k zastávkam MHD – napríklad Červený kríž alebo Na Hrebienku – ktoré zabezpečujú spoje do historického centra i iných častí mesta. V okolí sa nachádzajú potraviny, kaviarne, lekárne aj detské ihrisko. Lokalita ponúka ideálne spojenie tichého mestského bývania so všetkými výhodami centra – je vhodná pre každého, kto hľadá dostupnosť, zeleň a pokoj v jednej adrese.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt na Svetlej ulici je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Dispozícia bytu ponúka nadštandardný úložný priestor vrátane šatníka a komory, a zároveň umožňuje jednoduchou úpravou vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt. Vďaka výbornej polohe, veľkosti a potenciálu na modernizáciu ide aj o výhodnú investičnú príležitosť. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko
„Staré Mesto s 1-izbovým bytom, čo prekvapí veľkosťou.“
👉 https://tinyurl.com/59zrynff
