🏠 3i mezonet 99 m² + terasa (16,2 m²), 2 balkóny 🌳
🛋️ Obývacia izba s kuchyňou (50,6 m²), 2 izby
🛁 2 kúpeľne (sprcha + vaňa)
🎨 Možnosť úprav
💰 Výhodná investícia
🚇 Blízko Nív a centra mesta
📍 https://tinyurl.com/2s39tuas
Ponúkame na predaj exkluzívny, priestranný mezonet o výmere 99 m², ktorý sa nachádza v nadstavbe bytového domu na Budovateľskej ulici. Táto moderná nehnuteľnosť Vás očarí jedinečnou dispozíciou, veľkorysými priestormi a fantastickou terasou (16,2 m²) s výhľadom na park a zelenú strechu Nivy centra.
Mezonet ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, priestor a zároveň túžia po blízkosti centra Bratislavy. Kombinácia moderného dizajnu, kvalitného vybavenia a strategickej lokality vytvára perfektné miesto pre váš nový domov.
DISPOZÍCIA:
Prvé podlažie:
Vstupná hala: Praktická so vstavanou vešiakovou stenou na odkladanie oblečenia a obuvi.
Obývacia izba spojená s kuchyňou (50,6 m²): Priestranný a svetlý priestor ideálny na rodinné stretnutia a každodenné pohodlie. Z izby je prístup na balkón pozdĺž celej miestnosti.
Samostatná izba (13,3 m²): Univerzálna miestnosť vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom a WC, navrhnutá pre praktické využitie.
Úložná miestnosť: Ideálna na uskladnenie sezónnych vecí alebo domácich potrieb.
Druhé podlažie:
Chodba: So vstavaným rolldorom na uloženie oblečenia a výstupom na priestrannú terasu (16,2 m²).
Terasa (16,2 m²): Ideálna na relax s výhľadom na park a zelenú strechu Nivy centra. Možnosť vybudovania zimnej záhrady alebo ďalšej izby.
Spálňa (12,2 m²): Tichá miestnosť s prístupom na vlastný balkón, poskytujúca súkromie a komfort.
Kúpeľňa: Väčšia kúpeľňa s vaňou a WC pre ešte väčšie pohodlie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je novostavba v nadstavbe bytového domu, ktorá aktuálne čaká na kolaudáciu. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a komfort. Každá miestnosť je vybavená klimatizáciou, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Okná sú vybavené exteriérovými elektrickými žalúziami, ktoré poskytujú ochranu pred slnečnými lúčmi a zaručujú súkromie. Priestor je priestranný, dobre presvetlený, čo umocňuje atmosféru pohody a komfortu. Byt je dokončený s použitím kvalitných materiálov, vrátane drevených podláh a keramickej dlažby, čo zaručuje jeho dlhodobú životnosť a estetický vzhľad.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom na Budovateľskej ulici v Bratislave je panelový objekt, ktorý bol skolaudovaný v roku 1987. Nedávno prešiel nadstavbou, ktorá v ňom vytvorila moderný mezonetový byt. Tento bytový dom sa nachádza v atraktívnej lokalite v mestskej časti Nivy, v blízkosti obchodného centra Nivy, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Vnútorné priestory prešli rekonštrukciou a modernizáciou, pričom bol zateplený a vybavený novými výťahmi. Vďaka tejto nadstavbe a rekonštrukcii sa zvýšila kvalita bývania a komfort pre obyvateľov.
VÝHODY:
Vysoký štandard bývania – moderná nadstavba, kvalitné materiály a zariadenie.
Skvelá lokalita – v blízkosti centra Bratislavy, obchodného centra Nivy a výborná dostupnosť do mesta.
Priestranný interiér – veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, priestranné izby a terasa s výhľadom.
Možnosť prispôsobiť si priestor – potenciál na úpravy, ako je vytvorenie zimnej záhrady alebo ďalšej izby.
Klimatizácia v každej miestnosti – komfortné bývanie počas celého roka.
Nové exteriérové žalúzie – vyšší komfort a súkromie.
Blízkosť verejnej dopravy a občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, parky a možnosti relaxácie.
Parkovanie v okolí – dostupnosť parkovacích miest v blízkosti domu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Budú spresnené po kolaudácii.
LOKALITA:
Lokalita mezonetu na Budovateľskej ulici je jednou z najžiadanejších v Bratislave, konkrétne v mestskej časti Nivy. Táto oblasť je výnimočne dobre napojená na zvyšok mesta a ponúka ideálnu kombináciu mestského života s množstvom dostupných služieb a príležitostí na oddych.
Mestská časť Nivy patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa oblasti Bratislavy. V posledných rokoch sa tu výrazne zlepšila infraštruktúra, čo zahŕňa nové komerčné a rezidenčné projekty. Okrem toho sa tu nachádza moderné obchodné centrum Nivy, ktoré poskytuje širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní a zábavných zariadení. Blízkosť centra mesta znamená, že všetky dôležité miesta, ako sú kancelárske budovy, kultúrne pamiatky a historické centrum, sú na dosah.
Budovateľská ulica, na ktorej sa bytový dom nachádza, je kľúčovou ulicou v tejto lokalite. Táto ulica je výhodná z hľadiska dopravnej dostupnosti – je dobre napojená na hlavnú dopravnú sieť a verejnú dopravu. Okrem toho ponúka pokojnejšiu atmosféru, ideálnu pre bývanie, pričom sa nachádza len pár minút od rušného centra mesta. V okolí nájdete množstvo zelene, verejných priestranstiev a športových areálov, čo prispieva k príjemnému životnému štýlu v tejto časti Bratislavy.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento mezonet ponúka kombináciu moderného bývania v atraktívnej lokalite. S priestranným interiérom a možnosťou prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitný a komfortný domov. Terasa s výhľadom na zeleň a park je skvelým miestom na relaxáciu. Lokalita v blízkosti centra a východiskové možnosti na verejnú dopravu robia tento byt veľmi praktickým a výhodným na bývanie.
Vďaka svojej skvelej lokalite a priestrannosti je tento mezonet aj výbornou investičnou príležitosťou. Možnosť prenájmu, či už dlhodobého alebo krátkodobého, je tu veľmi silná, vzhľadom na vysoký dopyt po kvalitnom bývaní v tejto časti Bratislavy. Vysoký potenciál na zhodnotenie investície a atraktívnosť lokality poskytujú perspektívne výnosy pre investorov.
„Moderný mezonet v srdci Bratislavy – ideálny domov pre Vás aj výhodná investícia“
📍 https://tinyurl.com/2s39tuas