☕ Na predaj: Swing bistro•lounge•bar
📍 Tupého, Bratislava
🏠 58,3 m² interiér + terasa
🪑 30 miest vnútri + 20 na terase
🍽️ Kompletne vybavená kuchyňa
🚀 Ihneď k dispozícii!
👉 https://tinyurl.com/2s5npus5
PONÚKAME NA PREDAJ
Zabehnutú kaviareň Swing bistro • lounge • bar, ktorá sa nachádza na Tupého ulici v Bratislave. Prevádzka sa vyznačuje moderným a vkusne zariadeným interiérom, príjemnou atmosférou a stabilnou klientelou. Ide o obľúbené miesto na relax, pracovné stretnutia či posedenia pri kvalitnej káve a chutných jedlách.
DISPOZÍCIA
Celková plocha interiéru je 58,30 m², ku ktorej prislúcha útulná terasa. Interiér je navrhnutý s dôrazom na komfort hostí a kapacitne umožňuje pohodlné sedenie pre približne 30 osôb. Priestor je rozdelený do viacerých zón – od tichších kútov vhodných na rozhovor až po spoločenské časti, ideálne na menšie oslavy či obchodné stretnutia.
Dominantou priestoru je barový pult vybavený špičkovou technikou na prípravu kávy, miešaných nápojov a iného sortimentu. Kuchyňa je kompletne zariadená a pripravená na prípravu teplých aj studených jedál – od raňajkových špecialít cez obedy až po večerné menu. Priestor je optimalizovaný aj na fungovanie donáškovej služby.
Súčasťou dispozície sú hygienické zariadenia pre hostí a personál, skladové priestory, technické zázemie a miestnosť pre administratívne účely. Vonkajšia terasa poskytuje ďalších 20 miest na sedenie a počas teplejších mesiacov výrazne rozširuje kapacitu prevádzky. Je vybavená slnečníkmi a pohodlným exteriérovým nábytkom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Kaviareň je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná a modernizovaná. Všetky zariadenia a technológie sú plne funkčné a pripravené na pokračovanie prevádzky bez potreby dodatočných investícií.
BYTOVÝ DOM
Prevádzka sa nachádza v modernom polyfunkčnom objekte s kombináciou obchodných a rezidenčných priestorov. Táto kombinácia zabezpečuje stály pohyb ľudí a vysoký potenciál zákazníkov. K atraktivite kaviarne prispieva aj výborná viditeľnosť z ulice a blízkosť viacerých kancelárií a obytných budov.
VÝHODY
– zabehnutá prevádzka s vybudovanou klientelou
– atraktívna lokalita s vysokou frekvenciou pohybu osôb
– moderné a štýlové zariadenie
– kompletne vybavená kuchyňa s možnosťou donášky
– variabilita priestoru vhodná na akcie a eventy
MESAČNÉ NÁKLADY
Náklady na prevádzku sú primerané vzhľadom na lokalitu a rozsah prevádzky. Zahŕňajú energie, nájom, personálne náklady a bežnú údržbu.
LOKALITA
Tupého ulica je obľúbenou lokalitou s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza množstvo kancelárií, bytových domov a služieb, čo vytvára stabilnú klientelu. Lokalita je dynamická, so živou atmosférou a dobrým spojením s ostatnými časťami mesta.
PONUKA KAVIARNE
Kaviareň ponúka široký sortiment nápojov a jedál, ktoré sú dostupné aj prostredníctvom donáškovej služby. Raňajkové a obedové menu je medzi zákazníkmi obľúbené a má potenciál ďalšieho rozšírenia.
NÁZOR MAKLÉRA
Swing bistro • lounge • bar je príležitosťou pre každého, kto hľadá kvalitne zariadenú a zabehnutú prevádzku v lukratívnej časti Bratislavy. Vďaka skvelej polohe, príjemnej atmosfére a flexibilite priestoru ide o výbornú investíciu s možnosťou okamžitého pokračovania v podnikaní bez nutnosti vstupných nákladov. Prevádzka má stabilnú klientelu, kvalitné vybavenie a potenciál ďalšieho rastu, či už v oblasti rozšírenia ponuky alebo organizácie podujatí.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko
HAIKU
Tichá aróma
káva v rannej Bratislave
život sa usmieva
