🏡 RD – novostavba v Moste pri Bratislave!
✨ 4 izby, 2 kúpeľne, krb
📐 Úžitková plocha cca 95 m²
🌳 Pozemok 301 m²
🚗 Rýchla dostupnosť do BA
🛠 Pripravený na okamžité bývanie
📞 https://tinyurl.com/4mnekbab
Ponúkame na predaj samostatne stojacu novostavbu rodinného domu so sedlovou strechou v obci Most pri Bratislave, okres Senec, na pozemku s celkovou výmerou 301 m². Zastavaná plocha domu je 64 m², úžitková plocha vrátane oboch podlaží je približne 95 m². Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete – elektrinu, vodovod, plyn a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, pričom atmosféru a tepelný komfort dopĺňa krb na tuhé palivo s rozvodom tepla do miestností. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Prejdite si nehnuteľnosť z pohodlia domova:
Prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=kCL6rXrCK9v
1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=CTtvXxKi5M5
DISPOZÍCIA:
Prízemie:
– Vstupná chodba – vstupný priestor s miestom na šatník alebo vešiakovú zostavu.
– Samostatná izba – vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba.
– Obývacia izba – priestranný spoločenský priestor s krbom, otvorený smerom do kuchyne a jedálne, s možnosťou zariadenia podľa vlastného vkusu.
– Kuchynský kút s jedálňou – pripravený na inštaláciu kuchynskej linky, prepojený s dennou časťou.
– Kúpeľňa s toaletou – kompletne dokončená kúpeľňa s vaňou a WC.
Poschodie:
– Chodba – menšia chodbová časť na konci schodov, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností.
– Izba 1 – nepriechodná miestnosť vhodná ako detská izba alebo pracovňa.
– Izba 2 – väčšia izba s výstupom na balkón, ideálna ako hlavná spálňa.
– Kúpeľňa – kúpeľňa pripravená na dokončenie podľa vlastného výberu; inštalačné prípojky sú pripravené.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je novostavba vo veľmi dobrom technickom stave, postavený z kvalitných materiálov. Je skolaudovaný a pripravený na dokončenie podľa preferencií nového majiteľa. Dom sa predáva nezariadený, s dokončenými podlahami, obkladmi a kúpeľňou na prízemí. Na poschodí sú pripravené inštalácie pre druhú kúpeľňu. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol, doplnený krbom s prieduchmi. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Fasáda je hotová, exteriérové úpravy (napr. dlažby a zeleň) sú ponechané na nového majiteľa.
VÝHODY:
– Novostavba pripravená na okamžité nasťahovanie
– Účelne riešená dispozícia so štyrmi izbami a dvoma kúpeľňami
– Vlastný plynový kotol a krb s prieduchmi – komfortné a úsporné vykurovanie
– Napojenie na elektrinu, plyn, vodovod a verejnú kanalizáciu
– Pokojná lokalita s rýchlym napojením na Bratislavu
– Samostatne stojaci dom so súkromím a vlastným pozemkom
– Možnosť úpravy exteriéru podľa vlastných predstáv
– Balkón na poschodí a priamy vstup z obývačky do záhrady
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú nízke a závisia od spôsobu využívania domu. Pri bežnej prevádzke sa pohybujú približne do 120 eur mesačne. Dom má vlastné merače energií a vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom. V kombinácii s krbom na drevo ide o efektívny a ekonomický systém vykurovania. Vzhľadom na moderné technické riešenia a kompaktnú výmeru sú prevádzkové náklady výrazne nižšie v porovnaní s bežným rodinným domom.
LOKALITA:
Most pri Bratislave patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí hlavného mesta, a to najmä vďaka výbornej dostupnosti, rozvíjajúcej sa infraštruktúre a kvalitnému zázemiu pre rodinné bývanie. Do centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 15 minút, a to aj vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a hlavné dopravné ťahy.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, kaviarne, pošta či služby. Okolie ponúka množstvo príležitostí na šport a oddych – cyklotrasy, vodné plochy, rybolov aj prechádzky v prírode.
Tichá lokalita, kde sa dom nachádza, poskytuje dostatok súkromia, ale zároveň rýchlu dostupnosť ku všetkému dôležitému.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú dostupný rodinný dom v blízkosti Bratislavy. Výhodou je už skolaudovaná novostavba, praktická dispozícia so štyrmi izbami, dve kúpeľne a príjemná tichá lokalita. Vďaka výbornej polohe a rýchlemu prístupu do hlavného mesta ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť – či už na dlhodobý prenájom alebo ako štartovacie bývanie s výhľadom do budúcnosti. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom exteriér si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu.
„Nový dom, nový začiatok – Most pri Bratislave.“
📞 https://tinyurl.com/4mnekbab
