✨ Na prenájom krásny byt pod Kolibou!
🏠 2 izby, 62 m² + 🌳 terasa 40 m²
🛋️ komplet zariadený, 🌿 tichý areál, 🏙️ blízko centra
💶 nájom 1 199 € + energie 300 €
📍 Na Pažiti, BA III
🔗 https://tinyurl.com/5n6kfks5
Ponúkame na prenájom útulný 2-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na rozhraní Koliby a Nového Mesta – na ulici Na Pažiti, len pár minút od centra Bratislavy.
Tento prakticky riešený byt s nadštandardnou výmerou 62,66 m² a súkromnou terasou/záhradou o rozlohe až 40 m² sa nachádza na -1. podlaží komornej novostavby Rezidencia Vinohrady, ktorej obyvatelia oceňujú pokojné prostredie, súkromie a zeleň v uzavretom areáli. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a výbornej dostupnosti ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú príjemný mestský byt so záhradnou atmosférou.
DISPOZÍCIA:
Byt je dvojizbový, prakticky riešený s oddelenou spálňou, kúpeľňou, technickou miestnosťou a samostatným WC. Veľkorysá terasa dopĺňa komfortné bývanie so súkromím a zeleňou.
– vstupná chodba – so šatníkovou skriňou a priestorom na odkladanie
– kúpeľňa – vybavená rohovou vaňou, umývadlom a práčkou
– samostatné WC – oddelené od kúpeľne, so štandardným sanitárnym vybavením
– technická miestnosť – s plynovým kotlom na ohrev vody a vykurovanie
– denná zóna – obývačka spojená s kuchyňou, jedálenským stolom, pohovkou a televízorom
– kuchyňa – vybavená kuchynskou linkou, rúrou, varnou doskou, chladničkou a mikrovlnkou
– samostatná spálňa – s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, so vstupom na terasu
– terasa/záhrada – s výmerou 40 m², ideálna na oddych, posedenie či zeleň
– vonkajšie parkovacie miesto – vyhradené státie priamo pred domom v uzavretom areáli
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov, čo poskytuje pohodlie bez nutnosti ďalších investícií.
– plastové okná
– laminátové podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v kúpeľni a WC
– vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody
– klimatizácia v dennej časti
– vstavané skrine v spálni a chodbe
– kompletné vybavenie kuchyne aj technickej miestnosti
BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza v komornej novostavbe Rezidencia Vinohrady, ktorá ponúka tiché a bezpečné bývanie v uzavretom areáli s množstvom zelene. Dom bol skolaudovaný po roku 2010 a pôsobí udržiavaným a príjemným dojmom.
– murovaný bytový dom s tromi nadzemnými podlažiami a výťahom
– vstup na čip, spoločné priestory vo veľmi dobrom stave
– uzavretý areál so súkromnou prístupovou cestou
– vonkajšie parkovanie priamo pred domom
– dom má len niekoľko bytových jednotiek, čo zaručuje pokoj a súkromie
VÝHODY:
– nadštandardná výmera bytu 62,66 m² + terasa/záhrada 40 m²
– kompletne zariadený byt, pripravený na okamžité nasťahovanie
– samostatná spálňa a technická miestnosť s vlastným kotlom
– veľká terasa so zeleňou a priestorom na relax či pestovanie
– klimatizácia a vlastné vykurovanie plynovým kotlom
– vonkajšie vyhradené parkovacie miesto v uzavretom areáli
– pokojná lokalita v blízkosti centra mesta
– ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár
MESAČNÉ NÁKLADY:
– nájomné za byt: 1 199 € / mesiac
– zálohové platby za energie, plyn, internet, káblovú TV a správu: 300 € / mesiac
– parkovanie: 100 € / mesiac (voliteľné – vonkajšie vyhradené miesto v areáli)
– spolu: 1 499 € mesačne bez parkovania, resp. 1 599 € s parkovaním
– pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jednomesačného nájomného
LOKALITA:
Byt sa nachádza v atraktívnej a tichej časti Bratislavy – na rozhraní Koliby a Nového Mesta, na ulici Na Pažiti. Táto lokalita je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Rezidenčný areál, v ktorom sa byt nachádza, je uzavretý, vybavený vstupnou bránou a kamerovým systémom, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť pre svojich obyvateľov.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, vďaka ktorej je spojenie s centrom rýchle a pohodlné – autom sa do mesta dostanete za približne 3 minúty, pešo za 15 minút. V okolí je k dispozícii železničná stanica Vinohrady, základná občianska vybavenosť, menšie prevádzky, potraviny a služby. Lokalita zároveň ponúka ideálne podmienky na oddych – v pešej dostupnosti sú vinice, lesné cestičky aj vyhliadky na mesto, vďaka čomu je bývanie na tomto mieste ideálnou kombináciou mestského komfortu a prírodnej pohody.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt je výnimočný najmä svojou atmosférou, priestorom a pokojnou polohou. Vďaka veľkej terase a uzavretému areálu pôsobí ako mestská oáza, ktorá ponúka maximálne súkromie a komfortné bývanie. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia kvalitné vybavenie, praktickú dispozíciu a lokalitu s vynikajúcou dostupnosťou. Vzhľadom na kompletné zariadenie a možnosť okamžitého nasťahovania ide o ponuku, ktorá spĺňa nároky na moderné a bezstarostné bývanie v prémiovej lokalite.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
„Súkromie záhrady, komfort mesta – ideálne bývanie pod Kolibou.“
🔗 https://tinyurl.com/5n6kfks5
