🏡 Prenájom, 5-izbový dom, Malinovo!
✨ Zariadený, 182 m², 2 kúpeľne, terasa, garáž
🌿 Tichá lokalita blízko BA
💶 1200 €/mes. + 200 € energie
🔑 Voľný ihneď
🛏️ Izba na prízemí – ideálna pre hostí
EXKLUZÍVNE ponúkame na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento štýlový a svetlý dom ponúka komfortné bývanie s garážou, terasou a záhradou len pár minút od Bratislavy. Nachádza sa v pokojnej časti modernej rezidenčnej štvrte a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v príjemnom prostredí.
Celková plocha pozemku: 316 m²
Zastavaná plocha: 85 m²
Úžitková plocha domu: 182 m²
Dom sa prenajíma kompletne zariadený, s možnosťou okamžitého nasťahovania.
?? 3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk
?? 3D obhliadka, poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF
DISPOZÍCIA:
Dom ponúka praktické a premyslené riešenie vnútorných priestorov, ktoré poskytujú dostatok miesta pre každého člena domácnosti.
Prízemie:
– Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m²): Priestranný a svetlý spoločenský priestor s výstupom na terasu a do záhrady.
– Hosťovská izba (11 m²): Všestranne využiteľná ako pracovňa, izba pre návštevy alebo ďalšia spálňa.
– Samostatná kuchyňa (8,6 m²): Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi.
– Technická miestnosť (2,43 m²): Priestor pre práčku, sušičku a uskladnenie.
– Vstupná hala (6,2 m² + 10,6 m²): S úložným priestorom na obuv a šatstvo.
– Kúpeľňa s WC (3,6 m²): Sprchovací kút a toaleta.
– Garáž (19,1 m²): Uzavreté parkovanie alebo sklad.
Poschodie:
– Hlavná spálňa (20,4 m²): S možnosťou zariadenia šatníka alebo pracovného kútika.
– Dve samostatné izby (12,4 m² + 12,4 m²): Vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovské izby.
– Šatník (4,12 m²): Oddelený priestor na oblečenie.
– Kúpeľňa (6,4 m²): Rohová vaňa, bidet a toaleta.
– Chodba (21,1 m²): So vstupom na terasu o výmere 25 m², ideálnu na oddych alebo spoločenské posedenia.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
– Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave – je udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité nasťahovanie.
– Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečuje rovnomerné teplo.
– Plastové okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú tepelnú aj akustickú pohodu.
– Moderná fasáda v neutrálnych farbách harmonicky ladí s okolím.
– Dom je pripojený na optický internet, ideálny pre home office alebo streamovanie.
– Prenajíma sa zariadený, vrátane vstavaných spotrebičov, postelí, skríň a ďalších základných kusov nábytku. Kompletný zoznam vybavenia na vyžiadanie.
VÝHODY:
– Moderný 5-izbový dom so zariadením
– Premyslená dispozícia pre rodinný život
– Podlahové kúrenie a nízke prevádzkové náklady
– Dve kúpeľne, technická miestnosť, šatník
– Garáž a veľká terasa so záhradou
– Tichá lokalita s výborným spojením do Bratislavy
– Optický internet, vhodné aj na prácu z domu
– Okamžitá dostupnosť a možnosť dlhodobého prenájmu
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú vo výške 200 EUR / mesiac pri 3 osobách.
Zahŕňajú elektrinu, plyn, vodu, stočné, odvoz odpadu, internet a TV.
Platí sa zálohovo podľa skutočnej spotreby – dom má vlastné merače.
LOKALITA:
Obec Malinovo je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti Bratislavy. Spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlky, školy, obchody, lekáreň, reštaurácie aj športoviská.
Sadová ulica je súčasťou novej, pokojnej štvrte s prevažne rodinnými domami. V blízkosti sa nachádza zeleň, cyklotrasy aj oddychové miesta pre deti aj dospelých. Rýchle dopravné spojenie robí z tejto lokality ideálne miesto pre život mimo ruchu mesta, no stále na dosah Bratislavy.
CENA PRENÁJMU:
1?200 EUR / mesiac + energie (200 EUR)
Depozit: 2-mesačný nájom
Dostupnosť: 01.09.2025
Doba nájmu: min. 1 rok
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento 5-izbový dom v Malinove je výnimočnou ponukou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v pokojnej lokalite, no nechce sa vzdať pohodlia a dostupnosti hlavného mesta.
Ponúka veľa priestoru, dve kúpeľne, praktickú dispozíciu, zariadenie v cene a k tomu terasu, garáž a záhradu – všetko, čo robí dom skutočne domovom.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
„Bývajte vo veľkom: 5 izieb, terasa, garáž a pokojná ulica v Malinove.“
