🌟 Prenájom – Ivanská cesta (Ovocné sady), Ružinov 🌟
🏢 Moderný obchodný priestor v novostavbe (2024)
🧩 3 miestnosti + WC s umývadlom (nie open space)
❄️ Klimatizácia • 👀 výklad a viditeľné miesto
💶 440 € + 150 € = 590 €/mes.
🔗 https://tinyurl.com/svfvdpw5
Ponúkame na prenájom moderný, svetlý obchodný priestor v novostavbe na Ivanskej ceste (Ružinov/Trnávka – Ovocné sady). Priestor je výborne viditeľný, s priamym vstupom z exteriéru a presklením – ideálny pre služby, menšiu prevádzku, showroom alebo kanceláriu, kde chcete pôsobiť reprezentatívne už od prvého momentu.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=9baENywpuia
DISPOZÍCIA:
Priestor je dispozične členený – tvorí ho hlavná miestnosť (vhodná ako prevádzka/recepcia alebo pracovná časť), ďalšia samostatná miestnosť a ešte jedna menšia miestnosť využiteľná ako sklad, archív či tiché zázemie. Súčasťou je aj samostatné WC s umývadlom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Novostavba (kolaudácia 2024). Priestor pôsobí čisto, moderne, je klimatizovaný a pripravený na okamžité využitie – doladíte si už len detaily podľa vlastného konceptu.
BYTOVÝ DOM:
Priestor sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Ovocné sady – čisté línie, nové spoločné priestory a príjemná atmosféra štvrte, ktorá žije každý deň. V parteri sú obchodné priestory, nad nimi bývanie – vďaka tomu máte prirodzený pohyb ľudí, klientelu „z domu“ a stabilné okolie. Vstup do objektu pôsobí reprezentatívne, prostredie je upravené a celé miesto má ten nový, mestský vibe, ktorý službám a kanceláriám jednoducho sedí.
VÝHODY:
– novostavba (2024) – moderný, reprezentatívny dojem
– dispozične členený priestor (3 miestnosti + WC s umývadlom) – ideálne aj pre služby, kde potrebujete súkromie
– výklad a priame napojenie z exteriéru – viditeľnosť a jednoduchý prístup pre klientov
– klimatizácia – komfort počas celého roka
– stabilná klientela z rezidenčného projektu (ľudia „pod domom“)
– výborná dostupnosť: Avion/IKEA/letisko/obchvat na skok
– možnosť okamžitého využitia – stačí zariadiť podľa svojho konceptu
MESAČNÉ NÁKLADY:
– Nájomné: 440 € / mesiac
– Energie: 150 € / mesiac
– Spolu: 590 € / mesiac
LOKALITA:
Ivanská cesta (Ružinov/Trnávka) – Ovocné sady. Praktická poloha na hranici mesta a hlavných dopravných ťahov: rýchlo ste na obchvate aj v centre, a klienti k vám trafia bez zbytočného blúdenia. V okolí je silné zázemie služieb a nákupov (Avion, IKEA), plus výhoda blízkosti letiska – ideálne pre prevádzky a kancelárie, ktoré potrebujú dostupnosť, parkovanie v okolí a prirodzený pohyb ľudí z rezidenčnej štvrte.
NÁZOR MAKLÉRA:
Toto je presne ten typ priestoru, ktorý dáva zmysel v praxi: novostavba, čisté prostredie, prirodzený pohyb ľudí z rezidenčného projektu a hlavne – členenie na viac miestností. Vďaka tomu tu viete robiť služby aj kanceláriu profesionálne: vpredu kontakt s klientom, vzadu tiché zázemie, sklad či administratíva. Ak hľadáte miesto, ktoré pôsobí moderne a zároveň je funkčné, Ivanská cesta v Ovocných sadoch je výborný kompromis medzi dostupnosťou a každodennou „živou“ lokalitou.
HAIKU:
Za sklom nový deň,
tiché miestnosti dýchajú,
klient príde rád zas.
„Moderný priestor na Ivanskej, viditeľnosť, súkromie, zázemie pre Vaše podnikanie“
🔗 https://tinyurl.com/svfvdpw5
