🏠 Exkluzívny 2-izbový byt na Ľadovej
📐 Byt 56,5 m² s výškou stropu 3,4 m, pivnica 6,84 m²
🌳 Súkromná záhrada 221 m² na oddych
🔑 Kúpou voľný!
👨👩👧 Ideálne pre rodiny alebo ako investícia!
🔗 https://tinyurl.com/26um9r8n
Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt na Ľadovej ulici v Starom Meste s celkovou výmerou 63,34 m² (byt: 56,5 m², pivnica: 6,84 m²). Byt sa nachádza v zrekonštruovanom historickom bytovom dome z roku 1910, v kultovom secesnom štýle. Tento byt predstavuje ideálne bývanie pre milovníkov histórie, alebo skvelú investičnú príležitosť.
DISPOZÍCIA:
– priestranná centrálna chodba
– kuchyňa s jedálenskym stolom a komorou
– dve spálne/obývacia izba a spálňa
– kúpeľňa
– samostatné WC
– pivnica
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho historický charakter a pridala moderné prvky. Vysoké stropy (3,4 m) dodávajú priestoru vzdušnosť a pôvab, zatiaľ čo pôvodné kazetové dvere a detaily interiéru sú svedectvom kvalitného remeselného spracovania. Okná sú orientované na Ľadovú ulicu a do súkromnej záhrady, čo zabezpečuje dostatok svetla. Byt je vybavený novým plynovým kotlom Protherm, ktorý poskytuje efektívne vykurovanie a ohrev vody. Kúpeľňa a kuchyňa ponúkajú potenciál na ďalšie úpravy podľa osobných preferencií, ideálne pre rodiny alebo jednotlivcov.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. Opravená bola fasáda aj interiér, pričom bola vytvorená nádherná súkromná záhrada s retenčnou nádobou na dažďovú vodu. K dispozícii sú aj spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Dom je vybavený novým audiovideovrátnikom a poskytuje podiel na záhrade s rozlohou 221 m², ktorá je ideálna na relaxáciu. V súkromnej záhrade si môžete užiť grilovanie s rodinou a priateľmi, alebo si pozrieť filmy pod holým nebom, čo vytvára príjemnú atmosféru na trávenie voľného času.
VÝHODY:
– vysoké stropy (3,4 m) poskytujú pocit otvoreného priestoru a elegancie
– možnost prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných predstáv, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti
– nový plynový kotol Protherm zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie a ohrev vody
– priestranná pivnica (6,84 m²) na uskladnenie vecí, ideálna na skladovanie športového vybavenia alebo sezónnych vecí
– súkromná záhrada (221 m²) je skvelým miestom na relaxáciu, grilovanie alebo pestovanie rastlín
– lokalita s výbornou dostupnosťou všetkých služieb vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní a škôl
– výborná dopravná dostupnosť do centra mesta a okolitých častí Bratislavy, vrátane verejnej dopravy
– investičný potenciál na krátkodobý a dlhodobý prenájom v atraktívnej lokalite
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na byt sú veľmi priaznivé, pohybujú sa okolo 180 € vrátane energií.
LOKALITA:
Byt sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Starom Meste, kde sa snúbi história s moderným mestským životom. Ľadová ulica je tichá a pokojná, no zároveň len pár krokov od centra diania mesta. V blízkosti sú kultúrne pamiatky ako Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina a množstvo múzeí, ktoré prispievajú k bohatej histórii tejto oblasti.
V pešej dostupnosti sa nachádza park Račianske mýto, ktorý ponúka možnosti na relaxáciu, športové aktivity a rôzne podujatia. Reštaurácie, kaviarne a obchody na okolí zabezpečujú pohodlné bývanie. K dispozícii sú aj výborné dopravné spojenia, čo umožňuje rýchly prístup do všetkých častí Bratislavy, vrátane letiska a hlavnej železničnej stanice. Okolitá zástavba je prevažne historická, čo pridáva na atmosfére tejto lokality, zatiaľ čo moderné občianske vybavenie zaručuje komfortné bývanie. Blízke školy a škôlky robia túto lokalitu atraktívnou aj pre rodiny, pričom v okolí sú dostupné aj detské ihriská a športové zariadenia.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt v sebe spája výnimočný historický charakter so súčasným komfortom. Vďaka svojej polohe v centre mesta a výbornej dispozícii je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v Starom Meste, alebo pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom.
„Elegantné bývanie v tichej časti Starého Mesta – história s moderným dotykom.“
🔗 https://tinyurl.com/26um9r8n