Prenájom, obchodný priestor Bratislava Petržalka, Lužná – NOVOSTAVBA – EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na prenájom moderný fotografický ateliér v Bratislave – Petržalke, na Lužnej ulici. Priestor je vhodný pre fotografov, kameramanov, tvorcov obsahu, produkčné tímy, kreatívne štúdiá, menšie workshopy, produktové fotenie, portrétne fotenie aj tvorbu profesionálneho vizuálneho obsahu.
Ateliér ponúka úžitkovú plochu 40 m² a k priestoru prislúcha aj 12 m² parkovacie miesto priamo pred ateliérom. To je veľká praktická výhoda najmä pri práci s technikou, rekvizitami, produktmi alebo pri príchode klientov.
Priestor sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2019 a vďaka svojmu technickému riešeniu, klimatizácii a špecifickému vybaveniu vytvára pripravené zázemie pre kreatívnu prácu bez potreby náročných vstupných úprav.

3D: https://my.matterport.com/show/?m=mm6bxHjUWYP

DISPOZÍCIA

– Priestor pozostáva z hlavnej ateliérovej časti, ktorá tvorí prirodzené jadro celého priestoru a je určená na samotné fotenie, natáčanie a tvorbu vizuálneho obsahu.
– Hlavná miestnosť ponúka čistý, otvorený a flexibilný priestor, ktorý umožňuje pracovať s technikou, svetlami, pozadím aj rôznymi typmi scény podľa charakteru konkrétneho projektu.
– Z ateliérovej časti sa vstupuje aj do menšieho skladového priestoru, ktorý je praktickým zázemím na odkladanie techniky, príslušenstva, rekvizít alebo materiálu potrebného pri fotení a produkcii.
– Súčasťou priestoru je aj štýlovo riešené WC s umývadlom. Tento detail nepôsobí iba technicky, ale je zariadený s citom pre dizajn – čierna toaleta, elegantné umývadlo, praktická nika, LED podsvietenie a zrkadlo na mieru vytvárajú moderné a reprezentatívne zázemie aj pre klientov prichádzajúcich do ateliéru.
– Súčasťou ateliéru je drop background s rozmermi 245 cm x 275 cm x 1100 cm, ktorý poskytuje praktické riešenie pre produktové, portrétne aj komerčné fotenie.
– Veľkou výhodou priestoru je biela cykloráma s rozmermi 235 cm x 370 cm + 370 cm, ktorá vytvára čisté, profesionálne a vizuálne atraktívne prostredie pre fotografiu, video, reklamu aj tvorbu obsahu pre sociálne siete.
– Priestor zároveň ponúka zázemie potrebné na pohodlné fungovanie počas pracovného dňa, prípravu techniky, úpravu scény a organizáciu samotného fotenia.

STAV NEHNUTEĽNOSTI

Priestor sa nachádza v novostavbe a je pripravený na okamžité využívanie. Ateliér pôsobí čisto, moderne a profesionálne, s dôrazom na funkčnosť a praktické potreby kreatívnej práce.
Klimatizácia zvyšuje komfort počas celoročného používania, čo ocenia najmä klienti pracujúci s technikou, svetlami a dlhšími produkčnými dňami.
Celkové riešenie priestoru umožňuje jeho využitie bez zásadných investícií – nový nájomca môže nadviazať na existujúce vybavenie a okamžite začať tvoriť.

BYTOVÝ DOM

Ateliér sa nachádza v novostavbe na Lužnej ulici v Petržalke. Objekt pôsobí moderne, upravene a poskytuje vhodné zázemie pre podnikateľské, kreatívne a komerčné využitie.
Výhodou novostavby je reprezentatívny charakter priestoru, lepší technický štandard a príjemné prostredie pre nájomcu aj jeho klientov.

VÝHODY

– moderný fotografický ateliér v novostavbe
– Bratislava – Petržalka, Lužná ulica
– úžitková plocha ateliéru 40 m²
– 12 m² parkovacie miesto priamo pred ateliérom
– pohodlné nakladanie a vykladanie techniky, rekvizít alebo produktov
– hlavný ateliérový priestor pripravený na fotenie a natáčanie
– biela cykloráma pre profesionálnu fotografiu a video
– drop background ako praktické riešenie pre rôzne typy fotenia
– menší skladový priestor priamo prístupný z ateliérovej časti
– klimatizácia
– priestor pripravený na okamžité využívanie
– vhodné pre fotografov, kameramanov, tvorcov obsahu a kreatívne štúdiá
– ideálne na produktové, portrétne, reklamné aj kreatívne fotenie
– štýlovo zariadené WC s umývadlom
– čierna toaleta a moderné umývadlo
– nika, LED osvetlenie a zrkadlo na mieru
– reprezentatívne prostredie pre klientov
– výborná dostupnosť v rámci Petržalky aj do centra Bratislavy
– zaujímavá príležitosť pre kreatívne podnikanie bez potreby budovať ateliér od nuly

MESAČNÉ NÁKLADY

– Cena prenájmu je 1 300 € mesačne.
– Energie sú vo výške 110 € mesačne.

LOKALITA

Lužná ulica sa nachádza v dobre dostupnej časti Petržalky s rýchlym napojením do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí potrebujú byť jednoducho dostupní pre svojich zákazníkov, obchodných partnerov alebo členov produkčného tímu.
Petržalka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú infraštruktúru a praktické mestské zázemie. Vďaka polohe je priestor vhodný pre tvorcov, ktorí hľadajú ateliér v Bratislave s rozumnou dostupnosťou a profesionálnym využitím.

NÁZOR MAKLÉRA

Tento priestor odporúčam najmä klientom, ktorí hľadajú hotové kreatívne zázemie bez potreby budovať ateliér od začiatku. Kombinácia novostavby, klimatizácie, bielej cyklorámy a pripraveného pozadia vytvára veľmi dobrý základ pre profesionálnu tvorbu.
Ateliér má potenciál osloviť fotografov, videotvorcov, marketingové tímy aj kreatívnych podnikateľov, ktorí potrebujú stabilné, čisté a reprezentatívne miesto na prácu s vizuálnym obsahom. Veľmi oceňujem, že priestor nie je riešený iba ako jednoduchá miestnosť na fotenie, ale ako premyslené kreatívne zázemie. Aj detaily ako dizajnové WC s umývadlom, LED osvetlením a zrkadlom na mieru zvyšujú celkový dojem z priestoru a robia ateliér reprezentatívnym aj pri práci s klientmi.

Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko.

HAIKU

Svetlo tvorí sen
Biela stena ticho hrá
Obraz dostal hlas

„Fotografický ateliér na prenájom v novostavbe na Lužnej ulici v Petržalke.”