REZERVOVANÉ – Predaj, trojizbový byt Senec, Inovecká – EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj rohový 3-izbový byt na Inoveckej ulici v Senci, ktorý spája praktickú dispozíciu, veľkorysú výmeru a príjemnú polohu v blízkosti Strieborného jazera.
Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, na najvyššom podlaží, čo prináša viac súkromia, minimum susedov a pokojnejšie bývanie bez hluku z bytu nad Vami. Celková výmera bytu je 72,69 m² vrátane lodžie s výmerou približne 4 m². K bytu prislúcha aj veľká pivnica s výmerou 7,8 m².
Veľkým benefitom je klimatizácia v každej izbe – byt má tri vnútorné klimatizačné jednotky, vďaka čomu si v lete udržíte príjemnú a rovnomernú teplotu v celom byte.

3D: https://my.matterport.com/show/?m=edPNqSPv14h

DISPOZÍCIA

Byt má veľmi dobrú a praktickú dispozíciu s tromi samostatnými izbami, čo ocenia rodiny, páry aj klienti, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu.
– Vstupná chodba je priestranná a vytvára prirodzené centrum bytu. Z nej sa vstupuje do jednotlivých miestností, vďaka čomu pôsobí byt prehľadne a funkčne.
– Kuchyňa je samostatná a poskytuje dostatok priestoru na každodenné varenie aj rodinné fungovanie. Obývacia izba ponúka pohodlný denný priestor a z jednej z izieb je výstup na lodžiu.
– Byt ďalej pozostáva zo samostatnej kúpeľne a samostatného WC, čo je praktické najmä pri viacčlennej domácnosti.
– K bytu patrí aj veľká pivnica s výmerou 7,8 m², ktorá ponúka nadštandardný úložný priestor na bicykle, sezónne veci, športové vybavenie alebo domáce zásoby.

STAV NEHNUTEĽNOSTI

Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je v stave vhodnom na bývanie aj postupné prispôsobenie podľa predstáv nového majiteľa.
V rámci rekonštrukcie boli realizované bezpečnostné dvere, plastové okná, dlažba, parkety, murovaná kúpeľňa a nové rozvody elektriny v kúpeľni, WC a kuchyni. V byte je zavedený optický internet, čo je výhodou pre prácu z domu, streamovanie aj bežné moderné fungovanie.
V izbe s výstupom na lodžiu sa bude realizovať položenie laminátovej podlahy a osadenie obložkovej zárubne s dverami. V spálni je pripravená nová veľká šatníková skriňa Sewilla 250, ktorá bude ďalším praktickým úložným prvkom bytu.
Byt má klimatizáciu v každej izbe, spolu tri vnútorné jednotky, čo výrazne zvyšuje komfort bývania počas horúcich letných dní.

BYTOVÝ DOM

Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Je zateplený, má vymenené stúpačky a vlastnú kotolňu, čo je významnou výhodou z pohľadu nákladov na kúrenie a ohrev teplej vody.
Vlastná kotolňa umožňuje efektívnejšiu správu vykurovania a prispieva k nižším mesačným nákladom. Bytový dom pôsobí udržiavane a technicky dobre pripravený na ďalšie roky bývania.
Byt sa nachádza na najvyššom podlaží, v rohovej polohe, čo znamená viac súkromia, menej susedov a pokojnejšiu atmosféru bývania.

VÝHODY

– rohový 3-izbový byt v Senci,
– Inovecká ulica,
– celková výmera 72,69 m² vrátane lodžie,
– lodžia približne 4 m²,
– veľká pivnica 7,8 m²,
– 3 samostatné izby,
– samostatná kuchyňa,
– samostatné WC,
– murovaná kúpeľňa,
– klimatizácia v každej izbe,
– 3 vnútorné klimatizačné jednotky,
– optický internet,
– plastové okná,
– bezpečnostné dvere,
– byt po staršej rekonštrukcii,
– bytový dom po kompletnej rekonštrukcii,
– zateplený bytový dom,
– vymenené stúpačky,
– vlastná kotolňa bytového domu,
– nízke mesačné náklady,
– poloha na najvyššom podlaží,
– minimum susedov,
– blízkosť Strieborného jazera,
– školy, škôlka a obchody v okolí.

MESAČNÉ NÁKLADY

Mesačné náklady pri jednej osobe sú veľmi priaznivé: elektrina približne 25 €, plyn približne 5 € a mesačné platby správcovi približne 99 €.
Celkové základné mesačné náklady tak vychádzajú približne na 129 € pri jednej osobe, čo je pri 3-izbovom byte veľmi zaujímavá hodnota.

LOKALITA

Inovecká ulica v Senci ponúka príjemné a praktické bývanie v pokojnejšej časti mesta, zároveň však s veľmi dobrou dostupnosťou všetkého, čo je potrebné pre každodenný život. Ide o lokalitu vhodnú pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú viac priestoru, pokojnejšie bývanie a dobré napojenie na občiansku vybavenosť.

Veľkým benefitom je blízkosť Strieborného jazera, ktoré patrí medzi obľúbené miesta na oddych, prechádzky, šport aj letné aktivity. Vďaka tomu má bývanie v tejto časti Senca príjemný rekreačný rozmer – po práci alebo cez víkend nemusíte odchádzať ďaleko, aby ste si dopriali zeleň, vodu a priestor na relax.

V okolí sa nachádzajú školy, škôlka, obchody a služby, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie. Senec zároveň ponúka kompletnú mestskú infraštruktúru, možnosti nákupov, reštaurácie, kaviarne, športoviská, zdravotnú starostlivosť a dobré dopravné spojenie.

Lokalita je zaujímavá aj pre klientov dochádzajúcich do Bratislavy alebo okolitých miest. Senec má dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a zároveň ponúka výhodu pokojnejšieho bývania mimo hlavného mesta. Práve kombinácia dostupnosti, občianskej vybavenosti a blízkosti rekreačných možností robí z tejto adresy veľmi príjemné miesto na dlhodobé bývanie.

NÁZOR MAKLÉRA

Tento byt je veľmi dobrá voľba pre klienta, ktorý hľadá poctivý 3-izbový byt s rozumnou výmerou, tromi samostatnými izbami a nízkymi nákladmi na bývanie.
Za najväčšie výhody považujem rohovú polohu, najvyššie podlažie, veľkú pivnicu, klimatizáciu v každej izbe a vlastnú kotolňu bytového domu. Byt ponúka praktický základ na bývanie už dnes, no zároveň dáva novému majiteľovi priestor doladiť si ho podľa vlastného vkusu.
Blízkosť Strieborného jazera je príjemným bonusom, ktorý dáva bývaniu v tejto časti Senca ďalší rozmer.

Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko.

HAIKU

Jazero sa ligoce
V tichu domova svitá
Senec dýcha pokojne

„Rohový 3-izbový byt v Senci – svetlo, priestor a Strieborné jazero na dosah.”