Ponúkame na prenájom priestranný obchodný priestor s výmerou 138 m² na Trnavskej ceste v Bratislave – Ružinove. Nachádza sa na prízemí polyfunkčného domu Domino, v príjemnom a upravenom prostredí s nádvorím priamo pred prevádzkou.
Priestor spája veľkorysú otvorenú plochu, samostatnú kanceláriu a kompletné prevádzkové zázemie. Vďaka výkladu po celej dĺžke, kvalitnému technickému vybaveniu a variabilnej dispozícii je vhodný ako showroom, salón, štúdio, centrum služieb, fresh bar, občerstvenie alebo iná obchodná či kreatívna prevádzka.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=HW8kKzUUCjk
DISPOZÍCIA
• vstupná časť s recepciou a barovým pultom,
• veľkorysá hlavná miestnosť so zrkadlovými stenami a výkladom po celej dĺžke priestoru,
• samostatná kancelária s vlastným vstupom z exteriéru aj priamym prepojením s hlavným priestorom,
• šatňa a praktické prevádzkové zázemie,
• dve samostatné sprchy,
• dve toalety,
• viacero samostatných miestností využiteľných podľa potrieb budúceho nájomcu.
Variabilná dispozícia umožňuje zachovať otvorený koncept alebo priestor upraviť na salón s viacerými ošetrovacími miestnosťami, showroom, kancelársku prevádzku, pohybové či umelecké štúdio alebo centrum služieb.
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Priestor je upravený a technicky vybavený pre komfortnú celoročnú prevádzku. K dispozícii je podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky, vzduchotechnika, profesionálne osvetlenie a kamerový systém.
Zrkadlové steny opticky podporujú otvorenosť hlavnej miestnosti a sú ideálne najmä pre pohybové, tanečné, športové alebo umelecké aktivity. Výkladová stena prináša do interiéru dostatok denného svetla a zároveň poskytuje výborný priestor na prezentáciu prevádzky.
BYTOVÝ DOM
Polyfunkčný dom Domino bol skolaudovaný v roku 2009 a má betónovú konštrukciu. Priestor sa nachádza na prízemí objektu a je orientovaný do upraveného nádvoria, ktoré vytvára príjemné prostredie pre klientov aj zamestnancov.
VÝHODY
• úžitková plocha 138 m²,
• široké možnosti podnikateľského využitia,
• veľkorysý otvorený priestor,
• samostatná kancelária s vlastným vstupom,
• výklad po celej dĺžke prevádzky,
• kompletné hygienické a prevádzkové zázemie,
• podlahové kúrenie, klimatizácia a vzduchotechnika,
• profesionálne osvetlenie a kamerový systém,
• upravené nádvorie priamo pred priestorom,
• možný odpočet DPH.
Priestor je vhodný napríklad ako showroom, pohybové alebo tanečné štúdio, umelecký ateliér, kozmetický či masážny salón, centrum služieb, fresh bar alebo prevádzka občerstvenia. Konkrétne využitie je možné prispôsobiť potrebám budúceho nájomcu.
MESAČNÉ NÁKLADY
– Cena prenájmu je 1.600 € mesačne + DPH
– Energie predstavujú 300 € mesačne.
– Možný odpočet DPH.
LOKALITA
Trnavská cesta patrí medzi dobre dostupné a etablované obchodné lokality Bratislavy. Polyfunkčný dom Domino sa nachádza v blízkosti Klientskeho centra a obchodného domu Kaufland, čo zabezpečuje pravidelný pohyb ľudí a výbornú dostupnosť služieb.
Samotný priestor je orientovaný do pokojnejšej časti objektu s upraveným nádvorím, vďaka čomu spája strategickú mestskú polohu s príjemným prostredím pre každodennú prevádzku.
NÁZOR MAKLÉRA
Tento priestor ponúka výnimočne široké možnosti využitia. Veľkorysá hlavná miestnosť, samostatná kancelária, kvalitné technické vybavenie a kompletné zázemie vytvárajú profesionálne podmienky pre podnikanie, ktoré potrebuje reprezentatívny interiér, dostatok priestoru a dobrú dostupnosť.
Najväčšou prednosťou je jeho variabilita – budúci nájomca môže využiť existujúci otvorený koncept alebo si dispozíciu upraviť presne podľa svojho podnikateľského zámeru.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
HAIKU
Výklad víta deň
Nápad rastie s Vami
Biznis začína
„Priestor, kde sa dobrý nápad mení na úspešnú prevádzku.”
