Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt s podlahovou plochou 37,46 m², ku ktorému prislúcha priestranná terasa o výmere 4,8 m². Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží moderného polyfunkčného domu Krasňany na Vrbenského ulici v Bratislave – Rači. Táto nehnuteľnosť spája útulnosť a funkčnosť s bonusom terasy, ktorá prináša do každodenného života vzácny pocit voľnosti a svetla.
DISPOZÍCIA BYTU
– slnečná obývacia izba spojená so spálňovou časťou, presvetlená veľkými oknami
kuchyňa s jedálenským kútom ako prirodzené centrum bytu
kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
terasa orientovaná do tichého prostredia – ideálna na oddych aj posedenia pri západe slnka
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Byt je novučký, ešte neobývaný, pripravený pre svojho prvého majiteľa. Moderné materiály, kvalitné povrchové úpravy a premyslené dispozičné riešenia vytvárajú dokonalý základ pre vytvorenie harmonického domova.
BYTOVÝ DOM
Byt je súčasťou rezidenčného projektu Verdena, skolaudovaného v roku 2025. Novostavba prináša modernú architektúru, svieži dizajn a vysoký štandard stavebného prevedenia. Samozrejmosťou sú nové výťahy, bezbariérový prístup a esteticky riešené spoločné priestory. O bezpečie obyvateľov sa stará moderný kamerový systém a kontrolovaný vstup, vďaka čomu sa tu spája komfort bývania s istotou pokoja.
VÝHODY
– priestranná terasa 4,8 m² – ideálne miesto na oddych aj posedenia s priateľmi
absolútna novostavba z roku 2025 – moderný štandard a svieža architektúra
bezpečný bytový dom s kamerovým systémom a kontrolovaným vstupom
nové výťahy a bezbariérový prístup
tichá lokalita s výborným spojením do centra mesta
blízkosť Malých Karpát – možnosti športu, turistiky a relaxu
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú približne 85 €, ktoré zahŕňajú správu domu, fond opráv, vodu a odvoz odpadu. Spotreba elektriny sa hradí samostatne podľa individuálneho odberu. Vďaka moderným technológiám a kvalite novostavby sú prevádzkové náklady mimoriadne priaznivé – čo z tohto bytu robí nielen pohodlný, ale aj úsporný domov.
LOKALITA
Rača – Krasňany je mestská časť, ktorá spája energiu mesta s blízkosťou prírody. Projekt Verdena sa nachádza v prostredí, kde máte na dosah každodenné pohodlie – potraviny, služby, školy aj reštaurácie, a pritom len pár minút chôdze začínajú chodníky Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne zázemie pre šport, turistiku či večerné prechádzky vo viniciach. Električkové spojenie zabezpečí rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy, zatiaľ čo samotné prostredie ponúka pokoj a zeleň typickú pre Raču.
NÁZOR MAKLÉRA
Tento byt v projekte Verdena je výnimočnou kombináciou útulného priestoru a praktických benefitov. Novostavba z roku 2025 prináša istotu moderného štandardu a nízkych prevádzkových nákladov. Lokalita v srdci Rače navyše spája mestský komfort s blízkosťou prírody, čo z bytu robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo zaujímavú investíciu.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
HAIKU
Terasa dýcha,
Rača v tichu víta deň,
nový domov žiari.
„Nový začiatok v projekte Verdena, 1-izbový byt s terasou v srdci Rače.”
