Predaj, dvojizbový byt Bratislava Devínska Nová Ves, Tomislava P. Kolakoviča

Byt má výmeru 48,89 m² vrátane pivničnej kobky s rozlohou 2,14 m². Navyše k nemu patrí priestranná lodžia s externým skladom s celkovou výmerou 11,33 m². Celková výmera vrátane týchto priestorov tak predstavuje 60,22 m².

3D: https://my.matterport.com/show/?m=AkLrGJFQr7s

DISPOZÍCIA

– vstupná chodba so vstavanou skriňou so zrkadlovými posuvnými dverami,
– obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským pultom,
– samostatná spálňa s veľkou šatníkovou zostavou a pracovným kútikom,
– kúpeľňa s vaňou, sklenenou zástenou, umývadlom a úložnými skrinkami,
– toaleta,
– priestranná lodžia dostupná z obývacej izby aj zo spálne,
– externý sklad pri lodžii,
– k bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka.

STAV NEHNUTEĽNOSTI

– Byt sa predáva kompletne zariadený. Interiér prepája svetlé drevené dekory, jemné neutrálne odtiene a praktické úložné riešenia.
– Dennú časť tvorí kuchynská linka s nadväzujúcim jedálenským pultom a obývacia izba s pohodlnou rohovou sedačkou. Pult prirodzene oddeľuje priestor na varenie od oddychovej časti a poslúži pri raňajkách aj rozhovore počas prípravy večere.
– Spálňa ponúka okrem manželskej postele aj rozsiahlu skriňovú zostavu. Do nej je začlenený pracovný kútik pri okne, takže svoje miesto tu má aj notebook či pokojné čítanie. – – Ďalšie úložné možnosti poskytuje vstavaná skriňa v chodbe.
– Veľké presklené plochy prepájajú obe obytné miestnosti s lodžiou. Západná orientácia prináša do bytu popoludňajšie svetlo a vytvára príjemnú atmosféru pri návrate domov.

BYTOVÝ DOM

Byt je súčasťou novostavby v rezidenčnom projekte Bory Bývanie. Dom disponuje výťahom a jeho okolie dopĺňajú upravené zelené vnútrobloky. Bývanie tak pokračuje aj za dverami bytu – pri krátkej prechádzke či oddychu vonku.

VÝHODY

– kompletne zariadený interiér,
– veľká lodžia s prístupom z oboch obytných miestností,
– externý sklad aj samostatná pivničná kobka,
– dostatok vstavaných úložných priestorov,
– pracovný kútik v spálni,
– západná orientácia a popoludňajšie slnko,
– novostavba s výťahom,
– možnosť dokúpenia garážového státia,

PARKOVANIE

K bytu je možné dokúpiť garážové státie za 25 000 €. Oceníte ho pri každodennom návrate domov, nepriaznivom počasí aj vykladaní nákupov.

LOKALITA

Bory sú modernou mestskou štvrťou na severozápade Bratislavy, kde sa bývanie prepája s nákupmi, zdravotnou starostlivosťou, športom aj oddychom. Ulica Tomislava P. Kolakoviča patrí do rezidenčnej časti s upravenou zeleňou a priestormi, ktoré prirodzene lákajú vyjsť von aj počas bežného pracovného dňa.
Výraznou výhodou je blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall. Na jednom mieste vybavíte potraviny, nákupy aj každodenné služby, zájdete na obed, kávu či večeru. Voľný čas môžete stráviť v kine CINEMAX s technológiou IMAX alebo v športovom centre GOLEM CLUB s fitnes a plaveckým bazénom. Večerný program tak nemusí znamenať cestu do centra mesta.

Dôležitou súčasťou lokality je Nemocnica Bory a poliklinika ProCare v Bory Mall. Priamo v štvrti sa nachádza aj materská škola. Táto kombinácia služieb prináša praktické zázemie pre rôzne životné etapy – od prvého spoločného bývania až po každodenný život s dieťaťom.
Medzi bytovými domami nájdete zelené vnútrobloky, detské ihriská a priestory na posedenie. Charakter štvrte dopĺňa jazierko a možnosti prechádzok či bicyklovania. Po práci si tak môžete vyvetrať hlavu vonku bez toho, aby ste najprv museli sadnúť do auta.

Dopravné spojenie zabezpečujú autobusové linky MHD so zastávkami v lokalite. Vodiči ocenia napojenie na diaľnicu D2 a dostupnosť susedných mestských častí Lamač, Dúbravka či Devínska Nová Ves. Bory oslovia najmä ľudí, ktorí chcú mať pestrú vybavenosť v okolí svojho domova a zároveň pohodlný výjazd z mesta.

NÁZOR MAKLÉRA

Na tomto byte oceňujem najmä to, ako pracuje s priestorom. Vstavané skrine, externý sklad a pivnica pomáhajú ponechať obytné miestnosti na to, na čo majú slúžiť – na pohodlný život. Lodžia prístupná z oboch izieb zase vytvára prirodzené pokračovanie interiéru.
Je to príjemná voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá zariadený domov s vlastným vonkajším priestorom a praktickým zázemím. Odporúčam pozrieť si 3D prehliadku a následne si atmosféru bytu zažiť osobne.

Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko.

HAIKU

Lodžia plná snov,
slnko hladí nový dom.
Tu býva pokoj.

„Váš nový domov na Boroch. Slnko v izbách, pohoda na lodžii.”