Dobré bývanie nie je iba súborom miestností a štvorcových metrov. Je to priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť každodennému životu, poskytne súkromie každému členovi domácnosti a zároveň vytvorí miesto, kde sa všetci radi stretnú.
Presne takúto kombináciu ponúka priestranný štvorizbový byt na ulici Nad Lúčkami v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt s výmerou 102 m² a balkónom sa nachádza na druhom poschodí komorného štvorposchodového bytového domu s iba desiatimi bytmi. Juhozápadná orientácia mu prináša dostatok prirodzeného svetla a výhľady z oboch strán smerujú do prírody a okolitých záhrad.
Srdce bytu pre spoločný život
Hlavným priestorom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Je to prirodzené centrum domácnosti – miesto spoločných raňajok, rodinných večerov, stretnutí s priateľmi aj pokojného oddychu po náročnom dni.
Otvorená dispozícia umožňuje, aby sa jednotlivé časti vzájomne dopĺňali, no každá si zároveň zachovala svoju funkciu. V kuchyni môžete pripravovať večeru, pri jedálenskom stole sa dokončujú domáce úlohy a v obývacej časti už niekto odpočíva pri obľúbenom filme.
Z obývacej izby sa vychádza na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu, chvíľu s knihou alebo pokojný večer na čerstvom vzduchu. Namiesto pohľadu do rušnej mestskej ulice vás obklopuje zeleň a okolité záhrady.
Tri samostatné izby, množstvo možností
Okrem dennej časti ponúka byt ďalšie tri samostatné izby. Jedna môže slúžiť ako hlavná spálňa, druhá ako detská izba a tretia ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia detská izba.
Táto flexibilita robí byt vhodným pre rôzne životné situácie. Rodina získa dostatok priestoru pre deti, pár môže vytvoriť samostatnú pracovňu aj izbu pre hostí a človek pracujúci z domu nemusí riešiť pracovný kút v obývacej izbe. Po skončení pracovného dňa jednoducho zatvorí dvere a pracovný priestor zostane oddelený od súkromného života.
Komfort domácnosti dopĺňa kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom, oddelená toaleta a vstupná chodba so šatníkom, ktorá poskytuje praktický priestor na odloženie oblečenia, obuvi aj každodenných drobností.
Komfort, ktorý nekončí pri zariadení
Byt sa prenajíma zariadený a je pripravený na pohodlné dlhodobé bývanie. Kuchyňa je kompletne vybavená a súčasťou bytu je klimatizácia, optické internetové pripojenie a Magio TV.
O vykurovanie sa starajú infrapanely Redwell s inteligentným ovládaním prostredníctvom Wi-Fi. Teplotu v byte tak možno regulovať pohodlne a podľa aktuálnych potrieb domácnosti. Ohrev teplej úžitkovej vody podporujú solárne kolektory.
Dôležitou súčasťou prenájmu je aj vlastné parkovacie miesto v garáži priamo v bytovom dome. Auto tak máte bezpečne zaparkované a chránené pred počasím počas celého roka.
Komorný bytový dom s väčšou mierou súkromia
Štvorposchodový bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a pozostáva iba z desiatich bytov. Nízky počet bytových jednotiek prináša pokojnejšie prostredie, menej pohybu v spoločných priestoroch a väčšiu mieru súkromia než vo veľkých bytových komplexoch.
Spojenie komornej atmosféry domu, výhľadov na zeleň a dobrej dostupnosti vytvára bývanie, ktoré pôsobí pokojne, hoci zostáva súčasťou Bratislavy.
Karlova Ves: mesto aj príroda v správnom pomere
Ulica Nad Lúčkami ponúka pokojnejšie bývanie bez straty kontaktu s mestom. Električková zastávka na Karloveskej ulici je vzdialená približne 250 metrov, vďaka čomu je centrum Bratislavy pohodlne dostupné aj bez každodenného používania auta.
Karlova Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie, lekárne, zdravotné služby, športoviská aj detské ihriská. Dobré dopravné napojenie umožňuje jednoduchý presun do centra, Dúbravky aj ďalších častí Bratislavy.
Veľkou výhodou je množstvo zelene v okolí. Výhľady z oboch strán bytu smerujú do prírody a okolitých záhrad, ktoré vytvárajú príjemný odstup od mestského ruchu. Blízke zelené plochy ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku aj oddych na čerstvom vzduchu.
Pre koho je tento byt ideálny?
Byt je vhodný najmä pre:
– rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru pre každého člena domácnosti,
– pár s vyššími nárokmi na komfort a samostatnú pracovňu,
– manažéra, ktorý potrebuje kvalitné zázemie na bývanie aj prácu z domu,
– zahraničného odborníka pôsobiaceho v Bratislave,
– nájomcov, ktorí ocenia zariadený byt, garážové státie, kvalitný internet a rýchle spojenie do centra.
Jeho najväčšou prednosťou je schopnosť spojiť veľkorysý priestor, moderné technické vybavenie, súkromie komorného bytového domu a pokojné prostredie plné zelene.
Je to bývanie s priestorom rodinného domu, komfortom mestského bytu a centrom Bratislavy na dosah.
Kompletnú ponuku, fotografie a 3D prehliadku nájdete tu:
https://tinyurl.com/wkjhbdjf
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra:
Ing. Daniel Pribičko
Váš osobný maklér | Bratislava a okolie
Telefón: +421 948 402 243
