Bývanie v centre mesta sa často spája s ruchom, premávkou a neustálym pohybom za oknami. Táto garsónka na Námestí 1. mája však ukazuje inú tvár Starého Mesta.
Za bránou tehlového bytového domu sa nachádza uzavretý zelený vnútroblok. Práve z neho vedie samostatný vstup do bytu s výmerou 30 m² – mimo bežných chodieb, mimo priameho ruchu ulice a s mierou súkromia, ktorá je v tejto lokalite skutočne vzácna.
Mesto za bránou
vo dvore býva ticho
ráno vstúpi dnu
Samostatný vstup, ktorý mení charakter bývania
Najväčšou osobitosťou tejto nehnuteľnosti nie je iba jej poloha, ale spôsob, akým sa do nej vstupuje.
Do uzavretého vnútrobloku sa prichádza cez uzamknutú bránu a spoločné priestory domu. Odtiaľ už vedie samostatný vstup priamo do garsónky. Byt tak nepôsobí ako klasické bývanie na spoločnej chodbe, ale skôr ako komorný mestský apartmán alebo súkromný ateliér ukrytý uprostred Starého Mesta.
Vnútroblok je prístupný len obyvateľom domu. Poskytuje pokojnejšie prostredie, súkromie a príjemné oddelenie od každodenného pohybu mesta.
Tridsať štvorcových metrov využitých naplno
Pri garsónke nerozhoduje iba jej výmera, ale najmä to, ako dobre dokáže priestor fungovať. V tomto prípade je interiér rozdelený na viacero prirodzených zón bez toho, aby pôsobil preplnene.
Nachádza sa tu obytná a spacia časť so sedacou súpravou, plnohodnotná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a rúrou, jedálenské posedenie aj praktický pracovný kút. Samostatná kúpeľňa ponúka sprchovací kút, toaletu a práčku.
Výsledkom je kompaktný, ale plnohodnotný byt vhodný na každodenné bývanie, prácu z domu aj dlhodobý prenájom.
Mestský interiér pripravený na používanie
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a čerstvou estetickou modernizáciou. Položená bola nová podlaha a interiér dostal nové maľovky.
Charakter priestoru dotvára priznaný tehlový obklad, ktorý prirodzene odkazuje na atmosféru staromestských domov. Moderné zariadenie je kombinované s praktickými riešeniami, vďaka čomu byt pôsobí príjemne, čisto a funkčne.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom a spotrebičmi tak, ako je prezentovaná na fotografiách. Nový vlastník ju preto môže začať využívať bez ďalších investícií do interiéru.
Ranné svetlo a pokojnejšie letné popoludnia
Východná orientácia prináša do bytu príjemné ranné svetlo. Popoludní už nie je interiér vystavený priamemu slnku, čo pomáha udržiavať komfortnejšiu teplotu aj počas teplejších mesiacov.
Okná aj vstup sú orientované do vnútrobloku, takže byt zostáva vizuálne aj zvukovo oddelený od ruchu Námestia 1. mája.
Staré Mesto doslova za bránou
Po opustení tichého dvora sa nový majiteľ ocitne priamo v centre Bratislavy.
Prezidentská záhrada, Obchodná ulica, historické centrum, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie aj zastávky MHD sú dostupné pohodlne pešo. Auto preto pri každodennom fungovaní nemusí byť nevyhnutnosťou.
Práve spojenie centrálnej polohy a orientácie do uzavretého vnútrobloku robí z tejto adresy neobvyklú kombináciu: mesto máte okamžite k dispozícii, no samotný byt si zachováva pokoj a súkromie.
Bývanie aj pripravená investícia
Garsónka môže osloviť jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie v centre Bratislavy. Rovnako zaujímavá je však aj pre investora.
Byt je dlhodobo prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v ňom býva tretí rok a má záujem v prenájme pokračovať. Nový vlastník tak môže nadviazať na fungujúci nájomný vzťah bez úvodného obdobia hľadania nájomcu a výpadku príjmu.
V prípade kúpy na vlastné bývanie je uvoľnenie bytu možné po dohode a v súlade s podmienkami platnej nájomnej zmluvy.
Malý byt s veľkou výhodou
Táto garsónka nesúťaží s väčšími bytmi počtom izieb. Jej hodnotu tvorí niečo iné: poloha v srdci Starého Mesta, samostatný vstup, tichý vnútroblok, efektívne využitý interiér a možnosť okamžitého pokračovania v prenájme.
Je to nehnuteľnosť pre človeka, ktorý chce mať Bratislavu na dosah, ale ruch mesta nechávať za bránou.
V srdci Starého Mesta. So súkromím tichého vnútrobloku.
Kompletnú ponuku, fotografie a 3D prehliadku nájdete tu:
https://89viopropertygroup.com/property/halo-73718/
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra:
Ing. Daniel Pribičko
Váš osobný maklér | Bratislava a okolie
Telefón: +421 948 402 243
