Domov nie je len miestom, kam sa každý večer vraciame. Je to priestor, kde začínajú naše rána, vyrastajú deti, vznikajú spoločné spomienky a každodenné maličkosti získavajú svoj osobitý význam. A keď sa k premyslenej dispozícii pridá dostatok slnečného svetla, príjemná loggia a pokojné prostredie plné zelene, vzniká bývanie, ktoré má všetky predpoklady stať sa skutočným rodinným domovom.
Presne takúto kombináciu ponúka slnečný trojizbový byt na Silvánovej ulici v obľúbenej pezinskej štvrti Muškát. Nachádza sa na treťom poschodí tehlového bytového domu z roku 2011 a disponuje podlahovou plochou 75,93 m², loggiou s výmerou približne 6 m² a murovanou pivnicou s rozlohou 2,64 m².
Jeho južná orientácia, praktické dispozičné riešenie a výhľad do zeleného vnútrobloku vytvárajú príjemné spojenie pohodlia mestského bytu s pokojnou atmosférou rodinného bývania.
Srdce domova zaliate slnkom
Najdôležitejším miestom každého rodinného bytu býva priestor, kde sa stretávajú všetci členovia domácnosti. Tu túto úlohu prirodzene preberá priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou.
Otvorená dispozícia umožňuje, aby rodinný život plynul prirodzene. Kým sa v kuchyni pripravuje večera, pri jedálenskom stole sa môžu dokončovať školské úlohy a v obývacej časti si ostatní užívajú zaslúžený oddych.
Kuchynská linka v tvare U, vyhotovená na mieru, ponúka dostatok pracovnej plochy, úložných priestorov a zabudované spotrebiče. Vďaka tomu je kuchyňa pripravená na každodenné varenie aj spoločné víkendové raňajky.
Južná orientácia prináša do interiéru množstvo prirodzeného svetla. Počas slnečných dní sa celý priestor rozjasní a získava príjemnú, hrejivú atmosféru. V letných mesiacoch sa o tepelný komfort stará klimatizácia.
Loggia s výhľadom, ktorý upokojuje
Z obývacej izby sa vstupuje na približne šesťmetrovú loggiu orientovanú do zeleného vnútrobloku.
Je to miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu, chvíľu s knihou alebo pokojný večer po náročnom dni. Pohľad na parkovú zeleň namiesto frekventovanej komunikácie dáva tomuto priestoru osobitnú hodnotu.
Loggia zároveň prirodzene rozširuje obytnú časť bytu a vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Na jar sa stáva prvým miestom, kde privítate teplejšie dni, v lete príjemným zákutím na oddych a počas jesene ponúka pohľad na meniace sa farby okolitej zelene.
Priestor pre rodičov aj deti
Trojizbová dispozícia ponúka ideálne rozdelenie spoločenskej a súkromnej časti domácnosti.
Samostatná spálňa poskytuje rodičom pokojné zázemie s praktickým vstavaným šatníkom. Ďalšia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť podľa aktuálnych potrieb rodiny.
Významným benefitom sú vstavané skrine na mieru, ktoré sa nachádzajú v jednotlivých izbách aj vo vstupnej predsieni. Poskytujú dostatok miesta na oblečenie, sezónne veci a všetko, čo má mať v domácnosti svoje miesto.
Zaujímavým prvkom je aj kúpeľňa, ktorá spája vaňu so samostatným sprchovým kútom. Ranná sprcha pred odchodom do práce aj večerný relax vo vani tak majú svoje miesto bez potreby kompromisov.
Praktické vybavenie dopĺňa murovaná pivnica, ktorá ponúka ďalší priestor napríklad na športové vybavenie či sezónne predmety.
Zelený vnútroblok ako súčasť každodenného života
Kvalitu bývania neurčuje iba samotný byt. Rovnako dôležité je prostredie, ktoré Vás privíta po príchode domov.
Tehlový bytový dom je súčasťou rezidenčného komplexu Muškát, ktorého výraznou prednosťou je uzavretý vnútroblok s kontrolovaným vjazdom cez rampu.
V jeho vnútri sa nachádza udržiavaná parková zeleň, chodníky a detské ihrisko. Pre rodiny s deťmi ide o mimoriadne príjemný benefit – miesto na hry, stretávanie so susedmi aj spoločné trávenie voľného času priamo pri dome.
Bytový dom je vybavený výťahom, ktorý uľahčuje každodenný pohyb aj prenášanie nákupov či detského kočíka.
Parkovanie je možné v okolí bytového domu, pričom budúci vlastník má zároveň možnosť prevziať prenájom garážového parkovacieho státia v jeho suteréne.
Práve takéto detaily vytvárajú rozdiel medzi obyčajnou adresou a miestom, kde sa človek rád usadí na dlhé roky.
Muškát – štvrť, kde máte všetko poruke
Pezinok je mestom s nezameniteľnou atmosférou. Historické centrum, vinohradnícka tradícia, príroda Malých Karpát a blízkosť Bratislavy z neho vytvárajú príťažlivé miesto na život.
Rezidenčná štvrť Muškát patrí medzi obľúbené časti Pezinka najmä vďaka spojeniu pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Kraj, CBA a Lidl, nákupné centrum OC Bozin, školy, škôlky, lekáreň, služby aj gastronomické prevádzky.
Osobité čaro dodáva bývaniu kaviareň s raňajkovou ponukou priamo pri vchode do bytového domu. Predstava, že si ráno môžete zbehnúť po čerstvú kávu alebo si vychutnať pokojné raňajky len pár krokov od domova, je jednou z drobných radostí, ktoré spríjemňujú každodenný život.
Historické centrum Pezinka ponúka reštaurácie, kaviarne, kultúrne podujatia aj príjemné prechádzky mestom.
Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Malých Karpát, vinohradov, turistických chodníkov a cyklotrás.
Praktickou výhodou je aj dopravné spojenie s Bratislavou a Trnavou. Okrem cestnej dopravy poskytuje Pezinok aj železničné spojenie, ktoré umožňuje pohodlné dochádzanie do hlavného mesta.
Pre koho je tento byt ideálny?
Tento trojizbový byt môže byť skvelou voľbou pre:
- mladú rodinu s jedným alebo dvoma deťmi, ktorá hľadá dostatok priestoru a príjemné prostredie na každodenný život,
- pár plánujúci založenie rodiny, ktorý chce bývanie s dlhodobou perspektívou,
- rodinu, ktorá ocení praktickú dispozíciu, dostatok úložných priestorov a detské ihrisko pri dome,
- ľudí pracujúcich z domu, ktorí môžu jednu z izieb využiť ako samostatnú pracovňu,
- záujemcov hľadajúcich kvalitné bývanie v Pezinku s pohodlnou dostupnosťou Bratislavy.
Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je vyvážené spojenie priestoru, prirodzeného svetla, praktického vybavenia a príjemného prostredia.
Ponúka všetko potrebné pre každodenný život a zároveň atmosféru, v ktorej si môžete naplno vychutnávať chvíle doma.
Domov plný svetla, obklopený pokojom.
Kompletnú ponuku, fotografie a 3D prehliadku nájdete tu: https://89viopropertygroup.com/property/halo-74339-3/
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra:
Ing. Daniel Pribičko
Váš osobný maklér | Bratislava a okolie
Telefón: +421 948 402 243
